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Baufinanzierung ohne Eigenkapital – sollte überlegt sein!

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Besser ist ein Eigenkapitalanteil von 20 Prozent. Allerdings kann die 110-Prozent Finanzierung oder auch Vollfinanzierung beginnen ohne das ein jahrelanger Sparvorgang durchgeführt werden muss. Es gibt aber auch einen hohen Nachteil. In der Abzahlungsphase ergibt sich eine höhere Belastung durch höhere Zinsen. Bedeutet: Ohne Eigenkapital sollte eine Baufinanzierung sehr wohl überlegt sein. Der Bautraum sollte kein Albtraum werden.
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Der höhere Zinssatz begründet das die Banken ein höheres Risiko bei einer Vollfinanzierung eingehen. Erwerbsnebenkosten sind nicht in der.Darlehenssumme enthalten. Es kommen weitere Finanzierungskosten auf den Bauherrn zu. Das sind Notarkosten, Maklerkosten sowie Gebühren für die Grunderwerbssteuer. Es kann aber auch noch die Prämie für die Restschuldversicherung hinzu kommen.
Andererseits können Zinsen fast nicht mehr sinken. Wer heute eine Immobilie finanziert, möglichst mit genügend Eigenkapital, zahlt für ein Darlehen weniger als je zuvor.

Die Erlaubnis nach § 34c GeWO vom 28. 02. 1991 liegt Wilfried Pöhler vor. Ausgestellt von der Stadt Dortmund, Amt für öffentliche Ordnung, Südwall 2 -4, 44137 Dortmund, Telefon 0231 5 02 30 23.

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