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Repräsentative Traumwohnung, Blick über Wien

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Nahe der Wienerbergbrücke und der Fussgängerzone Meidling im 12. Bezirk kommt eine exclusive neue Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick über ganz Wien zum Verkauf, die auch sehr anspruchsvollen Anforderungen gerecht wird. Sie bietet eine Wohnfläche von 134 m2, dazu kommen noch eine Dachterrasse von 18 m2 und ein Wintergarten von 10 m2. Sie befindet sich in einem eben erst ausgebauten Dachgeschoss. Die Fertigstellung erfolgt im März 2013, der Kaufpreis versteht sich für die Übergabe in belagsfertigem Zustand. Wandmalerei und Verfliesung im Sanitärbereich sind vom Käufer durchzuführen, können aber (gegen entsprechenden Aufpreis) auch vom Bauträger gemacht werden.

Die Vertikalfenster sind ebenso wie die Terrassentüren in Kunststoff weiß ausgeführt (Marke Rehau oder gleichwertig); mit Aluminiumsohlbank außen, Innenfensterbank mit weißer Kunststoffoberfläche und gerundeter Vorderkante. Die in der Dachhaut gesetzten Fenster werden falls erforderlich teilweise gekoppelt - Marke System VELUX samt allen Bedienungselementen für Schwingen/ Klappen, Lüften und Spaltlüften.

Die Terrasse ist oberhalb der Wohnung gelegen. Die Geländer werden aus verzinkten Rohren ausgeführt.

Eine Gegensprechanlage mit einer Innenstelle wird neben der Wohnungseingangstüre samt elektrischem Öffner für die Haustoranlage angebracht.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und hat einen neuen Lift. Im Zuge der teilweisen Erneuerung der Steigleitungen und des Lifteinbaus wird das Stiegenhaus ausserdem noch neu ausgemalt. Sämtliche im direkten Zusammenhang mit dem Dachausbau stehenden Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser) wurden, falls erforderlich, neu errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch eine gute Lage aus, eine unmittelbare Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. In der Nachbarschaft dieser innerstädtischen Lage befinden sich weitere Wohnobjekte und einige Bürohäuser.

Für weitere Details und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Tel. 0699 15004551

Helmut Skraba
IMZ Immobilienvermittlungs GmbH
1120 Wien

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Informationen
  • 550.000 € Festpreis
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  • A1120 Wien/Österreich
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