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Bauland / Baugrundstück – auch für Anleger und Camping- und Naturfreunde geeignet

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Das Grundstück liegt am Rande von Plauen/Vogtland. Es ist schuldenfrei, knapp 1100 qm groß - grenzt einerseits an eine Sackgasse (Heckenbepflanzung). Gegenüber hat man einen Ausblick auf einen schönen Mischwald. Die andere Seite zur Landstraße ist abgeschirmt durch Erdwall und große Bäume.

Links gibt es ein Gartengrundstück(wird selten genutzt und auch nicht bebaut), rechts gibt es ein Wochenendgrundstück - da ist auch alles ruhig. (Kraft-)Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden; der Abwasserkanal verläuft durch das Grundstück, Gas, TV und Telefon verlaufen vor dem Eingang. Auf dem Grundstück stehen noch mehrere Obstbäume, ein kleines Gartenhaus - kann als Nebengebäude saniert oder abgerissen werden. Die sich auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage könnte in der Bauphase zum Lagern von Baumaterialien oder als Aufenthalts- und Pausenraum genutzt werden.

Die allgemeine Lage ist normal ruhig, nicht hektisch – schon wegen der Sackgasse. Die ist auch gut nutzbar für Kinder zum Spielen und wenn man mal viel Besuch bekommt - was das Parken erheblich erleichtert.

Zu erreichen sind in wenigen Minuten die Talsperre Pöhl, ein Freibad und die BAB, in ca. 3-4 min. erreicht man das Stadtzentrum, die DEKRA und den TÜV, Kindergarten-/ Grippe, Schule, einen Einkaufspark, einen Baumarkt und Supermärkte. In der Nähe (auch schnell zu Fuß zu erreichen) sind Drogerie, Eiscafé, Frisiersalon, zwei sehr gute Gaststätten, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle(Stadt und Land). Und die Leute, die man so trifft, sind alle nett und hilfsbereit.

Das Grundstück ist als Bauland freigegeben und kann auch für den Bau eines zweistöckigen Eigenheims genutzt werden – Platz ist genug.

Auch für Camping- und Naturfreunde wäre der Kauf auf längere Sicht gesehen eine äußerst preiswerte Anlage. Gerade für Vogtland- / Sachsentouristen ergäbe sich hier eine gute Unterstellmöglichkeit für Campinganhänger oder Wohnmobil und ist daher eine sehr gute Startposition, um z. Bsp. Die Talsperren und Badeseen anzufahren. Von der Größe her besteht natürlich auch die Möglichkeit, das das Grundstück von mehreren gleichgesinnten Campingfreunden gekauft wird, was für jeden einzelnen die Kosten noch mehr senkt.

Was die ortsüblichen Unterhaltungskosten betrifft, sind die für diese Gegend minimal.

Da sich die Preisspirale bei gut gelegenen Grundstücken in den nächsten Jahren mit Sicherheit weiter nach oben dreht, ist das Grundstück auch ideal für Anleger.

Insgesamt gesehen, ist die Verkehrs- und Standortlage zukunftsorientiert, da nicht nur Eigenheimbauer, sondern auch Kleinunternehmer (ruhiges Gewerbe) eine gute Ausgangsposition für ihre Aktivitäten haben.

So, das war es im Groben und Ganzen. Vom Rest muss man sich vor Ort selbst überzeugen.

Sollte ich Ihr Interesse etwas geweckt haben, dann melden Sie sich bitte.

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