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EMPURIABRAVA - grosses Haus mit 2 Liegeplätzen a' 4,5 m 18 m am Haus

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Spanien, Costa Brava, Marina - EMPURIABRAVA


EMPURIABRAVA - EUROPAS grösste Marina mit ca. 25 km befahrbaren Wasserstrassen
liegt an Spaniens nördlichstem Küstenabschnitt des Mittelmeeres - der Costa Brava -
nur ca. 35 km nach der französischen Grenze.
Können Sie sich vorstellen, wie schön es ist, mit dem Boot vom eigenen Grundstück mit Haus, vorbei an südlichen Palmengärten, hinaus aufs offene Meer, in die sonnigen Buchten mit glasklarem Wasser und zerklüfteten Felsen zu fahren?

Hier haben Sie diese Möglichkeit mit Ihrer Segel- oder Motoryacht genau dies zu tun

Empuriabrava ist Mittelpunkt für Bootsbesitzer und Wassersportfreunde.

Ausserdem hat Empuriabrava den einzigen privaten Sportflugplatz Spaniens mit Fallschirmspringerzentrum u.v.m..

Hier sind Sie umgeben von einem der wichtigsten Natur- und Vogelschutzgebiete Südeuropas. Eine exzellente Infrastruktur mit einem interessanten, historischem Umfeld, ruhige Villengebiete, belebte Einkaufstrassen mit Supermärkten, Banken, Boutiquen, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzten, Tierärzten, Reisebüros, Zeitungsläden, Massagepraxen, Wellness-Center, Bootsverleih, Tennisplätze, überdachtes Schwimmbad, Fallschirmspringen, Surfschulen, Tauchschulen und Restaurants in allen Kategorien.Die Bootsbesitzer erwartet hier ein Voll-Service:Sie haben hier ein herrliches Boots- und Wassersport-Revier, mit wunderschönen Buchten und glasklarem Wasser.

Sollten Sie auch den Wintersport mögen erreichen Sie nach nur ca. 100 Strassenkilometern das Wintersportgebiet „Vallter 2000“.



Genau hier steht unser Haus, vor den Brücken, mit eigenem Liegeplatz mit der aussergewohnlichen Grösse von 9 Metern Breite und einer Länge von 18 Metern, das schon in kürzester Zeit Ihres sein kann.


MAKLERFREI

Das Haus bietet ungewöhnlich viel Nutzfläche ca. 240 m² über 3 Etagen, welches von uns selbst geplant und unter unserer Aufsicht auch gebaut wurde.

Im Erdgeschoss sind ein Studio mit ca. 28 m², eine geräumige Garage, ein Raum mit der gasbetriebenen Therme für Heizung und Warmwasser sowie Installationen für die Wäschepflege und ein Sanitärraum für Liegeplatzmieter. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. u. 2. Obergeschoss.

Im 1. OG. befindet sich der Ess-/Wohnbereich mit Heizkamin, massiven Kastanienholzeinbauten sowie ein Balkon, die geräumige Küche mit Alno-Möbel und Theke, ein gosses Bad mit Wanne, Duschkabine, 2 Waschbecken sowie ein WC und ein Schlafzimmer. Bad und Küche haben Fussbodenheizung.

Das 2. OG. bietet mit seinen 2 grossen Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC die Ruheinsel dieses einmaligen Hauses. Sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Flur dieser Etage erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse - ca. 36 m²-, mit Blick auf Ihre Yacht, den Hafen und die Ausläufer der Pyrenäen.

Vom grösseren, der beiden Schlafzimmer im Turm, haben Sie Sicht auf das ca. 60 km entfernte schneebedeckte (im Winter) Massiv des Canigou mit einer Höhe von 2784 m.



Was die Immobilie sonst noch bietet:

Frei nach Osten, Süden und Westen.

Der Yachtliegeplatz ist windgeschützt auf der Süd-Ost-Seite des Hauses

Das Grundstück ist, als einziges in diesem Bereich, komplett eingefriedet. Vor der Garage ist ein Carport mit eletrischem Sektionaltor. Seperater Zugang zum Studio und dem Liegeplatz.

Brauchwasserdruckerhöhung durch auf 5 bar durch Pumpe

Drei-Fasenstrom

Montagegrube in der Garage

Im gesamten Erdgeschossbereich massive Stahlgitter.

Zum Grossteil deutsche Qualitätsfenster aus dem Schwarzwald mit verspiegeltem Schallschutzglas

Sehr viele Holzdecken – da durch angenehmes Raumklima.

AC warm-kalt im Wohnbereich und Im Turmzimmer.

Video-Gegensprechanlage mit el. Türöffner für Garten und Hauseingang.

Preis: NUR 490.000 - Bezahlung VS- Teilfinanzierung ist möglich

Tel.+34 972 453 685
Webseite besuchen

Kontakt
puerto.casaenventa@gmail.com

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100.000 € Verhandlungsbasis

2 Fotos

Eigenschaften


Nutzfläche: 240 qm
Kosten
Kaufpreis: 490 000 €
Miete / Kauf: Kauf
Miete / Pacht: EVENT € / Monat
Informationen
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  • 17487 Empuriabrava
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