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Gewerbeeinheit von Privat | Lichtenberg | Umnutzung möglich

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Lage/Objektbeschreibung:

Das Gewerbe liegt im Erdgeschoss eines neu Sanierten Altbaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit liegt in Berlin in der Irenenstraße 22a ca. 50 Meter vom S-Bahnhof Lichtenberg entfernt. Die Gewerbeeinheit hat hohe Decken welche Stuck besitzen.

Die komplette Gewerbeeinheit ist Tageslicht durchflutet. Das Geschäft verfügt über einen direkten Eingang und einen weiteren Eingang über den Hausflur. Zusätzlich steht dem Eigentümer ein Kellerraum zur Verfügung.


Ausstattung:

Das Objekt bietet 3 Räume von insgesamt 65 m² Fläche. Ein Badezimmer und eine separate Küche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken, es steht ein voll funktionstüchtiger Durchlauferhitzer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vollständig neu gefliest und Kernsaniert. Eines der 3 Räume, die Küche und das Badezimmer liegen zur Hofseite gelegen und bieten sehr viel Ruhe.

Zwei der Räume liegen zur Straßenseite gelegen. Alle Räume außer das Schaufenster, sowie Badezimmer und Küche sind mit nagelneuen Isolier- Fenstern ausgestattet. Des Weiteren Verfügen die Zimmer zur Straßenseite über eine große Fensterfront.

Alle Wände der Gewerbeeinheit sind neu gespachtelt, abgeschliffen und gemalert worden. Es wurde in alle Räume außer der Küche Laminatfußboden verlegt.

Es wurde die komplette Elektrik erneuert und in jedem Zimmer stehen genügend Steckdosen zur Verfügung.

Wohngeld beträgt 128€ im Monat.

Bei Interesse oder bei Fragen einfach anrufen.

Mit freundlichen Grüßen

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