Geweerbeimmobilie

Der Industriepark befindet sich im Stadtkern von Kaposvar und ist sofort betriebsbereit als auch noch weiter ausbaufähig.
Das Betriebsgelände verfügt über 17 Ha , davon sind 5 000 qm bebaute Fläche.
Es befindet sich in der Nähe von Serbien, Kroatien, Slowenien, Österreich und könnte daher eine logistische Zentrale für Europa sein , es könnte aber auch als Lagerbasis , Bürokomplex, Einkaufszenter oder Industriekomplex dienen.
Es verfügt über eine eigene Kläranlage und zwei Tiefenbrunnen usw..
Dieses Gebiet von 17 Ha könnte durch die Einbindung der Nachbargrundstücke auf 30 Ha erweitert werden, bei den Nachbargrunstücken besteht auf 7,10 Ha ein Vorkaufsrecht , davon kann noch 80000 qm bebaut werden oder für Industriezwecke umgebaut werden.
Auf dem derzeitigen Industriegelände besteht die Möglichkeit noch 30000 qm zu bebauen .
In der Stadt Kaposvar befinden zur Zeit noch viele freie Arbeitskräfte , welche durch staatliche Födermittel als auch Steuerbegünstigungen gefördert werden .
Wenn wir davon ausgehen, dass der Wert der Gewerbehallen und Lager (unterbewertet) 60.000, - Forint/qm = 215, -/€ sind , dann liegt der Wert der 5000 qm bebauten Fläche bei 3,0 Milliarde Forint = 10,7 Millionen €, dabei ist die Fläche von 17 ha noch nicht berücksichtigt .
Diese Immobilie wird für einen Preis von 5000000 , - € angeboten, dieser Preis beinhaltet die Gebäude und die darin enthaltenen Produktionsmittel .