Alter Bauernhof mit Grünland

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Altes Bauernhaus, Ortsrand, vorzügliche Lage mit Blick auf den Soonwald,
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
ca.170 Quadratmeter Wohnfläche
18,77ar Grundfläche des gesamten Grundstückes
sehr gute Verkehrsanbindung über B 50 und A 61,
mit Garten, und Grünland mit Obstbäume
Stallungen und Scheune
3 Garagen,
2 Fotovoltaikanlagen, eine am Südgiebel des Wohnhauses und auf Nebengebäudedach ges. 20,71 kW, im Wert von 40000 Euro kann übernommen werden.
ca. 3 km zur Kreisstadt Simmern
Makler frei,
frei ab: ab sofort
Lage
Die Immobilie liegt am Südrand der Hunsrückgemeinde Riesweiler. Dieser Ort liegt zentral im Hunsrück in der Nähe der Kreisstadt Simmern.
Mit dem Auto brauchen Sie nur 3 Minuten um die Kreisstadt Simmern zu erreichen. Über die B 50 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und ca. 12 km die Autobahnauffahrt der A 61 in Rheinböllen. Riesweiler, liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis, in einer Mittelgebirgs-Landschaft. Die nahe gelegene Kreisstadt Simmern ist, was die Infrastruktur betrifft, sehr gut ausgestattet mit allen Arten von Schulen und Kindergärten. Viele Supermärkte, und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und den üblichen Freizeitangeboten. Über die Schnellstraße B 50 und die Autobahn A 61 hat man eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Zentren Koblenz und Mainz/Wiesbaden.
Eine Autofahrt zum Flugplatz Hahn ist in 20 Minuten zurückgelegt.
Ausstattung
- zumeist Kunststoff-Isofenster
- teilweise Rolläden (Fenster)
- Bad mit Tageslicht
- Gasheizung + Ofenheizung
Objekt
Das am südlichen Ortsrand gelegene Bauernhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² und ist in einem gepflegten Zustand. Dieses Einfamilienhaus bietet eine optimale und gute Gelegenheit zum Erwerb von günstigem Wohneigentum, ideal für eine junge Familie. Die schöne ländliche Lage bietet auch die Nutzungsmöglichkeit als Ferienhaus.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Flur, Wohnzimmer, und Bad. Sie gelangen einerseits, von dieser Geschossfläche, über eine Holztreppe ins Obergeschoss, und über eine andere Treppe in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 kleinere Zusatzräume. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum nutzbaren Dachboden.
Das Kellergeschoss dient der Vorratshaltung.

Scheune und Stallungen bieten enormen Platz und damit mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel für Tierhaltung, Hobbybastler, Ausbauareal, Freiberufler oder Lagerfläche. Die Grundfläche des Grundstücks von Einfamilienhaus, mit Scheune, Stallungen sowie Garten und Freifläche hat eine Arealgröße von 18,77ar.
Sonstiges
Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Telefon 0 67 61 – 6437.
Zusammengefasste Stichworte
Bauernhaus/Wohnimmobilie/Stallungen und Scheune, Grünland Nutzfläche:
insgesamt18,77 ar, mehrere Garagen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, gepflegter Zustand Preis: VB 150,000 € ohne Fotovoltaikanlage.

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91332 Heiligenstadt-OT Lindach



Eigenschaften


Architektur
Grundstücksfläche: 1877 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 170 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Fußbodenbelag: Teppich
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Gepflegt
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: sofort
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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