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BAD ENDORF - große DHH in zentraler Lage - super Zustand

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Im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem großzügigen Eingangsbereich mit separatem Garderobenplatz und Gäste WC in den offen gestalteten und sehr harmonisch wirkenden Wohn- und Kochbereich. Viele Fenster- und Türflächen im Süd/Westen bringen hier natürliches Licht in den ganzen Raum.
Über eine geschmeidig geführte Treppe, mit Buchenholzstufen, gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein schickes Wohlfühlbad gestalten diese Etage.
In der dritten Etage beeindruckt das Dachstudio mit offenem Sichtdachstuhl und Balkon. Ein weiteres kleineres Zimmer und ein Duschbad bieten weiteren Raum für Büro bzw. Gäste.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem beheizbarer Hobbyraum, ein Raum für Allerlei, ein Waschkeller, sowie ein Heiz- und Tankraum.
Im Süden und Westen des Hauses befindet sich der Privatgarten zum Relaxen und Toben. Westlich schließt ein natürlich verlaufender kleiner Bachlauf das Grundstück ab.
Die zum Haus gehörende Garage ist mit einem elektrischen Rolltor versehen und rundet das sympathische Angebot ab.

Beziehbarkeit:
Die Doppelhaushälfte ist seit 2005 vermietet. Bei Selbstnutzung ist Eigenbedarf anzumelden.



Angaben zur Ausstattung:


Extras:
- Fußbodenheizung im gefliesten Bereich (Erdgeschoss + Sanitär)
- Naturparkett geölt in allen Schlafräumen / Zimmern
- 2 Bäder
- Fensterbänke aus Granit
- Hobbyraum mit Heizkörper
- Kaminanschluss für feste Brennstoffe
- Praktischer Wäscheabwurf
- Terrassen- und Balkonbelag aus nahezu unverwüstlichem Bangkirai
- Elektrisch betriebenes Garagentor


Sonstiges:


Heizung:
Beheizt wird das Haus durch eine ÖZH.
Ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe ist vorhanden.

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 2005
Grundstücksfläche: 435 qm
Haustyp: Doppelhaus
Wohnfläche: 158 qm
Zimmer: 5
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Neuwertig
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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