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Haus DHH unvermietet in sehr ruhiger Wohnlage und Garage

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DHH unvermietet, ruhige Wohnlage in Fürth, exkl. Ausstattung 138m² Wohnfl. 375m² Grundst. und Garage Das 1978 erstellte und ständig renovierte Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone nahe der Stadt. Zweigeschossige Bauweise mit zusätzlich ausgebautem Dach und Garage. Sehr gepflegt. Ohne Courtage und Vermittlungskosten. Verkauf aus Altersgründen. Ausstattungsmerkmale: -Wohnzimmer mit Echtholzparkett Eiche-Großer Granitsteinbrunnen (ca. 2 Tonnen) im Garten-Im Wohn- und Esszimmer Heizkörperverkleidung aus Keramik (abnehmbar)-Dachfannen neu eingedeckt-Vissmann-Oelheizung erneuert, jährliche Wartung nachweisbar- Kaminsanierung mit Edelstahl-Einsatzrohren-Garage inklusive Anbau mit ca. 3m x 3m Fläche, Garagendach neu saniert.-Giebelwand nachträglich mit zusätzlicher Isolierung versehen-Gesamter Keller ist gefliest, Hobby- bzw. Wohnraum mit zusätzlicher Isolierung und Holzdecke-Alle Fenster mir Rolladen, im Wohnzimmer elektrisch mit Zeitschaltuhr-Alle Rolladen auf der Giebelseite wegen Hagelschadens erneuert-Elektrische Markise auf der Terasse über die ganze Breite, inkl. Fernbedienung und elektronischem Wetterschutz-Balkon hinter dem Schlafzimmer (Überdacht gleichzeitig die Terasse)-Ein Zimmer im Dachgeschoss mit Wasseranschluss-Dachgeschoss komplett mit Holzdecken-Dach- und Fallrinnen aus Kupfer-Bad und WC bis zur Decke gefliest-Extra wärmedämmende Eingangstür in Sondergröße mit Spezialsicherheitsschloss-Besonders dekorativ verglaste Durchgangstür im Windfang-Trinkasserfilter- und Entkalkungsanlage im Keller-Teilweise möbliert mit Einbaumöbel in Küche (ohne Kühlschrank), Wohnzimmer, Schlafzimmer (inkl. sehr großem Spiegel in Sonderanfertigung über der Schminkkommode) und Bad (Wanne mit Duschwand)-Garagentor elektrisch mit zwei Funksendern und einem Schlüsselschalter-Schmiedeeisernes Tor zwischen Wohnhaus und Garage (verhindert Zugang zur Hausrückseite)-Holzfenster dunkel (regelmäßige Pflege nachweisbar)-In allen Dachausbauten Dachflächenfenster-Im unteren Wohnbereich Vollholz-Eichentüren-Türen im Haus mit Messingbeschlägen-Küche und Eingangsbereich mit Echteichendecke -Bei Übernahme der Einrichtungsgegenstände und Werkzeuge Preisnachlass. Öltank reicht bis in 2014. Verkauf ohne Zeitdruck.

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