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Attraktive Fachwerkhäuser im Herzen von Babenhausen zu verkaufen. Diese Häuser bieten ausreichend Platz für 2 Generationen, oder die Option der Vermietung von 2-3 Wohnungen. Die Häuser wurden bisher als Kapitalanlage von den Verkäufern genutzt. Doch bietet es sich auch als Wohnhaus plus Mieteinnahme an. Im 1. Haus besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen zu vermieten und das 2. Haus zum Eigengebrauch zu nutzen, oder ebenfalls zu vermieten. Derzeit ist das gesamte Objekt frei, die bisherigen Netto-Mieteinnahmen beliefen sich auf ca. 18.000,00 Euro pro Jahr.
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Ausstattung
Es stehen 2 Wohnungen und 1 Single-Appartement zur Verfügung. Sie können die 2 Haushälften auch durch eine Teilungserklärung voneinander trennen. Diese Immobilien wurden sehr individuell restauriert und alle Räume sind mit ausreichend Licht sehr schön hell. Im 1. Haus besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen zu vermieten und das 2. Haus zum Eigengebrauch zu nutzen, oder ebenfalls zu vermieten. Derzeit ist das gesamte Objekt frei. Im 1. Haus befindet sich ein Single-Appartement mit Küche, Bad, Wohn-Schlafraum, sowie 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn-Essbereich, Küche.
Das 2. Haus verteilt sich über 2 Ebenen und bietet viel Platz. Es stehen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Essbereich mit offener Küche, 1 Wohnzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Anwesen bietet einen Gemeinschaftshof, der teilweise überdacht ist.
Unter dem 1. Haus sind ein Heizungskeller mit Waschmaschinen-Anschluss und ein großer Kellerraum vorhanden. Beide Häuser sind teils gefliest und teilweise mit Laminat und Teppich ausgelegt. Es sind durch die Vermietung teilweise Gebrauchsspuren vorhanden. Die Bäder sind gefliest, die Sanierung beider Häuser wurde in den Jahren 1988 bis 1990 fertiggestellt.
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Lage
In der Altstadt von Babenhausen gelegen, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ca. 6 km zum S-Bahnhof in Rodgau-Dudenhofen gelegen. In ca. 10 Autominuten gelangt man nach Dieburg und in ca. 20 Autominuten nach Aschaffenburg.
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Sonstiges
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Impressum
verantwortlich für den Inhalt: Joachim Ott

Joachim Ott Immobilienmakler
Inh. Joachim Ott
Seligenstädter Str. 120
63322 Rödermark
Tel. +49 (0)6074-728 9177
Mobil-No. ++49 – 0151 2563 1629
Email: kontakt@1001casa.com
www.1001casa.com
Steuernummer: DE268338744
Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung erteilt am 27.01.2011 durch den Landrat Kreis Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach

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Eigenschaften


Architektur
Grundstücksfläche: 254 qm
Haustyp: Fachwerkhaus
Wohnfläche: 250 qm
Zimmer: 10
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Fußbodenbelag: Fliesen
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Saniert
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: sofort
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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