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Es ist vielleicht später als wir denken!
Das „Vogtländische Meer“ wartet auf Sie!

Zum Spottpreis von nur € 60.000 können Sie Objekt erwerben, das den mehrfachen Wert mitbringt.

Sie können auch einen 25 % Anteil kaufen und das für nur € 10.000. Diesen Anteil bietet ein Teilhaber aus Altersgründen an, und so leicht € 5.000 sparen!

Seltene Gelegenheit! Nur wenige Schritte zum Wasser!
Das Objekt liegt in Neuensalz/Vogtland PLZ 08541

Aber gleich etwas Wasser in den Wein!
Das Dach ist an einigen Stellen undicht.

Das hier gezeigte Gebäude eignet sich zur Einrichtung einer Ferienanlage, aller Arten von Tourismuszwecken, aber auch zum Umbau in Eigentumswohnungen, Seniorenheim, Hotel, Jugendherberge, Ferienappartements, in Büro - oder Fabrikationsräume. Trafostation auf dem Gelände. Gebäude ist angeschlossen.

Besonderheit: Objekt hat Bestandschutz, obwohl es im Landschutzschutzgebiet liegt!

Über weitere Einzelheiten, Prospekte, Karten und Fotos über Freizeitanlagen und Sportgelegenheiten, Wander- und Radtouren, Skiregionen usw. können Sie sich erkundigen direkt bei

www.talsperre-poehl.de
tourist-info@talsperre-poehl.de
info@vogtlandtourist.de

Unmittelbar an der Talsperre Pöhl, auch “Vogtländisches Meer” genannt, liegt unser Gebäude mit einem großen dazugehörenden Parkplatz. Eine Slipanlage für Boote führt aus der zweigeschossigen Halle (ca. 250 m²) direkt ins Wasser.

Lage des Objekts: Das Objekt befindet sich ca. 1 km außerhalb der Gemeinde Neuensalz, ca. 150 m entfernt von einer Kreisstrasse Bushaltestelle, im Landschaftsschutzgebiet und hat Bestandsschutz. Unterhalb, in ca. 50 m, beginnt die Talsperre Pöhl, auch genannt das „Vogtländische Meer“ (425 ha Wasserfläche, 25 km Uferlinie).
Ausfahrt Plauen/Ost der Autobahn Hof-Dresden, ca. 3 km bis Grundstück.
Grundstücksgröße: ca. 4200 m², davon ca. 2200 m² Parkfläche geschottert oder betoniert.
Gebäude: Das Gebäude selbst, 42 m lang und 13,6 m breit, liegt am Hang und zeigt zur Talsperre hin vier Geschosse, zum Hang zwei Geschosse. Das Gebäude diente zu DDR-Zeiten zu Ausbildungszwecken der GST und ist solide in Stahlbau erstellt. Untergebracht sind zur Zeit zwei Wohnungen und 18 Gemeinschaftsräume, eine Bootshalle von 244 m²(2-geschossig, über 5 m Höhe), eine Garage 44 m²(2-geschossig) und diverse Kellerräume im Parterre zur Seeseite hin. Aus der Bootshalle führt eine Slipanlage direkt ins Wasser.
Das Gesamtgebäude beinhaltet ca.5900 m³ umbauten Raum.
Planung nach Absprache mit Kreisbauamt frei. Pläne über den augenblicklichen Zustand können bei Interesse zusätzlich angefordert werden.
Vorschläge:
1) Ausbau von 12 Eigentumswohnungen in den Größen zwischen 65 und 75 m²
2) Ausbau von 12 Eigentumswohnungen und acht Appartements, letztere in den Größen von 65 und 40 m² (in den beiden Untergeschossen)
3) Ausbau von ca. 32 Appartements /Größe ca. 30 m²(Trennwände teilweise vorhanden, ev. Verstärkungen)
4) Kleines Altenpflegeheim, Pflegeheim
5) Vereinsheim für Seglerfreunde
6) Büroräume
7) Fabrikationsräume (Nutzung eingeschränkt)
Zuschüsse des Bundes, der KfW, des Landes Sachsen und der EU sind für die verschiedensten Ausbaustufen möglich.
Sie haben Interesse? Dann rufen Sie an unter 06182-24101 oder senden Sie eine Email khd@gmx.de oder khw@gmx.de

Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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