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1 Zimmer-Apartment mit herrlicher Aussicht OHNE MAKLER

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Am Ortsrand von Rodgau-Dudenhofen, mit herrlichem Fernblick, befindet sich dieses gut geschnittene, preiswerte Appartement im 6. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses.
Eine über 4m breite Panorama-Fensterfront, jeweils hälftig zu öffnen, erschließt die Süd-Loggia und schafft ein helles und wohliges Raumklima – sie lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die Glaselemente sind voll wärmeisoliert.
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, Badezimmer und 2 Flure. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und raumhoch gefliest. Anschlussmöglichkeiten und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Die schöne Einbauküche und weitere Ausstattungsdetails (z.B. Kleiderschrank als Raumtrennung, Badmöbel, Abstellregal) sind im Preis enthalten.
Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis enthalten, Tiefgaragenstellplatz inkl. Funkfernbedienung.
Vor dem Haus ist ein Spielplatz. Die Feldrandlage lädt zum Spazieren gehen ein. Die Fernsicht reicht bei gutem Wetter bis zum Otzberg (Odenwald) und bietet einen sehr schönen Überblick über das Umland.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.06.2014 bezugsfrei, nach Rücksprache evtl. auch früher.
Eine echte Alternative, Rendite zu schaffen oder selbst schön zu wohnen.

Ausstattung:
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!), Badmöbel und Badewannenvorhang/Vorratsregal/Kleiderschrank zur Raumtrennung (im Kaufpreis enthalten!), neue Badewannenarmatur, Lampen, digitales Satellitenfernsehen, Internet 16.000, Laminat Buche, Fußbodenheizung, Loggia gefliest, Tiefgaragenstellplatz inkl. Funkfernbedienung…

Lage:
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind in Rodgau vorhanden. Die S-Bahn ist in nur 5 min. zu Fuß zu erreichen. Rodgau verfügt über hervorragende Anbindungen zum Flughafen Frankfurt/Main und in die umliegenden Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Ein rundum perfektes Angebot – hier stimmt wirklich alles, die Lage, die Ausstattung und vor allem der Preis. Dieses Wohnvergnügen wartet auf ein Kennenlernen.

Sonstiges:
Dieses Angebot wird privat angeboten, also ohne Maklercourtage. Instandsetzungsrücklagen sind ausreichend vorhanden.

Kontaktdaten:
Erstkontakt bitte über E-Mail: mkljaic@gmx.de

Verkaufspreis: 60.000€
Preis Stellplatz Tiefgarage: 5.000€
Hausgeld monatlich: 115€

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 42,30 qm
Wohnungsart: Appartement
Zimmer: 1
Ausstattung
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fahrstuhl: vorhanden / inklusive
Fußbodenbelag: Laminat
Garage / Stellplatz: vorhanden / inklusive
Heizungsart: Fußbodenheizung
Keller: Keller vorhanden
Möbliert: Alle nötigen Möbel sind bereits vorhanden
Zustand: Gepflegt
Kosten
Nebenkosten: 115 € / Monat
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 1.6.14 nRS
Informationen
Fotos / Bilder / Videos
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