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Pfaffstätten bei Baden - lichtdurchflutetes Niedrigenergiehaus

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Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise (ziegelmassiv, Baujahr 2003) in Pfaffstätten.
offene, helle Raumgestaltung
171 m² Wohnfläche + 85 m² Keller (Dichtbeton)

Erdgeschoss: Vorraum, Gästezimmer/Schlafzimmer/Büro, Bad/WC, Küche offen zum Wohn-Essbereich mit Luftraum ins Obergeschoss


Obergeschoss: Diele, zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und WC, Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss: Wellnessbereich mit wunderschöner Sauna (mit Biodampf, Infrarot und Lichttherapie) und Ausgang zur schönen grossen Dachterrasse mit Whirlpool

Das Haus ist komplett unterkellert und auch im Keller mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage über Fussbodenheizung.

Im Wohnraum sorgen zusätzlich ein Kachelofen und ein grosser Zimmerbrunnen für Behaglichkeit.

Eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Gegen sommerliche Überhitzung ist das Haus mit Aussen-Raffstoren ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine grosszügige Garage sowie ein bis zum Hauseingang überdachter Abstellplatz zur Verfügung.

Eine vollausgestatte Küche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Auf Wunsch kann das Haus auch mit Teilmöblierung und Fernsehern sowie BOSE-Soundsystem übernommen werden.

zentrale Staubsaugeranlage (auch in der Garage)
Netzfreischaltung im Schlafzimmerbereich
Netzwerkverrohrung (Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer)
bedarfsgesteuerte Zirkulationsleitung (Energie- und Wasserersparnis)
Alarmanlage

LAGE:
Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, dm, Billa, Fachmarktzentrum) zu Fuss in 15 min erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badener Bahn) in 10 min zu Fuss
Kindergarten, Volksschule ebenfalls zu Fuss in 10 min erreichbar
Gymnasien, Handelsschule, Handelsakademie, HTL in unmittelbarer Umgebung
Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung (Baden)


Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 2003
Grundstücksfläche: 279 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 256 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Alarmanlage: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Parkett
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Möbliert: Alle nötigen Möbel sind bereits vorhanden
Zustand: Neuwertig
Informationen
  • 535.000 € Verhandlungsbasis
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  • 2511 Pfaffstätten, Österreich
    Routenplaner / Anfahrt
Fotos / Bilder / Videos
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