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Österreich, Haus 190m² Wfl., 25.581 m² Grund, Skigebiet Hinterstoder, preisgünstig

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Gebaut 1985, bestens renoviert, halb unterkellert, 8 Zimmer, Vollwärmeschutz, kein Nachbar in Sicht.
Ein Anlageobjekt mit vielen Möglichkeiten, z.B. 2-Familienwohnhaus, Tierzucht, Privatzimmervermietung. 190m² Wfl., 25.581 m² Grund.

Lage: Entlang der Straße nach Hinterstoder, za. 1.5 km vor Ortsbeginn.
Im Ort gibt es Hotels, Geschäfte, Restaurants, Gaststätten, Tennishalle, Freibad, eine Mautstraße und eine Seilbahn auf die „Höss“, einem Ski- und Wanderparadies. Die obere Seilbahnstation ist auf 1.850 Metern.
Auch entlang des Steyr Flusses und im ganzen Gebiet sind viele Wanderwege sowie ein „Kneipp Park“.
Das Grundstück ist an einem Hang gut abgeschirmt von der Hauptstrasse. Es hat eine große Wiesenfläche. Am unteren Ende ist ein steiler bewaldeter Hang zum za. 20 Meter darunter liegenden Steyr Fluss.

Unter heutigen Gesetzen ist eine Baugenehmigung für eine solch abgeschirmte und alleinstehende Idylle nicht mehr möglich. Ein Idealobjekt für Idealisten, die Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.

Baudetails:
Keller: Beton, innen verputzt, pflegeleichter Epoxyboden. 2 Räume, trocken.
Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC.
Die Küche ist neu verfliest, hat einen traditionellen Holzherd und eine Küchenzeile.
Mansarde: Vollmöblierte Küche, 3 Zimmer, Bad.

2 Doppelkamine bieten Anschlussmöglichkeit für Öfen in jedem Raum.

Alle Fenster wurden 1998 durch teure Holz-Alu Fenster ausgetauscht, mit eloxierten Alu Fensterläden.
Die Dachdeckung wurde 2005 erneuert.

Die freistehende Doppelgarage wurde 2000 in bester Qualität dazu gebaut. Sie hat Betondecke mit darüber liegendem Abstellraum.
Das Haus ist voll möbliert.

Sonstiges:
Heizung ist Brennwert Gasheizung mit Erdgastank im Freien.
Trinkwasserversorgung ist aus eigenem Brunnen.
Abwasseranschluss an Hinterstoder Netz ist vorhanden.
Das Haus ist generell in gutem baulichen Zustand.
Alle Böden im Erdgeschoss wurden 2010 erneuert.
Der Heiswasserspeicher und alle Heizkörper wurden 2010 erneuert.
Am Gelände befinden sich frostsichere Fundamente, auf denen Aufbauten wie Stallungen, Gewächshaus oder Vogelvolairen möglich sind. Alternative können die Fundamente auch weggebaggert werden.
Ein Energieausweis mit guten Werten ist vorhanden.

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Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1985
Grundstücksfläche: 25581 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 190 qm
Zimmer: 8
Ausstattung
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Einbauküche: Einbauküche vorhanden
Fußbodenbelag: Laminat
Gäste-WC: Es gibt ein zweites WC.
Kamin: vorhanden / inklusive
Keller: Keller vorhanden
Möbliert: Alle nötigen Möbel sind bereits vorhanden
Zustand: Renoviert
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: sofort
Informationen
  • 255.000 € Festpreis
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Fotos / Bilder / Videos
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