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190 qm WOHNFLÄCHE + NUTZFLÄCHE, 1350 qm GARTEN/BAULAND + KELLER + GROßE GARAGE

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Als INVESTIONSOBJEKT --> Hohe Mieteinnahmen
oder FÜR EIGENBEDARF

Alles Nötige zum Leben ist in 5-10 Min. fußläufig erreichbar: Bahnhof (10 Min.), Bus, Geschäfte (z.B. Aldi, Kaufland), Schulen, Ärzte usw.

Der Preis ist von einem erfahrenen Immobilienmakler vor Ort auf 250.000 € festgesetzt worden, das Haus wird aber aus dringenden familiären Gründen WEIT UNTER WERT PRIVAT VERKAUFT,
für 150.000 € (evt. gewinnt das höchste Gebot) an den schnell entschlossenen Käufer.

Interessant für SELBSTNUTZER, die es bald nach Kauf bewohnen möchten, aber auch für INVESTOREN, die es für 900€-1300€ MONATLICH vermieten möchten
Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt. Die Familie möchte dort wohnen bleiben, die MIETE IST GESICHERT. Wer das Haus für den EIGENBEDARF kaufen möchte, fordert die Familie auf, das Haus zu verlassen. Da sie keine Miete zahlen, besteht kein Mieterschutz!
Das Haus hat Randlage, sodass ein weiteres gr. Haus noch gebaut werden kann.

Das Grundstück ist EINGETRAGENES BAULAND, eine weitere Immobilie oder/und ein Anbau am Haus ist möglich!

Baujahr 1970, massive Bauweise.

Man kann es als EINFAMILIENHAUS nutzen:

= 6 GR. ZIMMER, WOHNKÜCHE, 2 GR. BADEZIMMER (MIT FENSTER), LOGGIA (WESTEN) IM EG. EIN GR. BALKON.

Oder als ZWEIFAMILIENHAUS MIT 2 SEPARATEN WOHNUNGEN:

= geräumiges Treppenhaus, von dort aus betritt man

DIE 1. WOHNUNG IM EG:
Flur, 3 gr. Zimmer, gr. Wohnküche, gr. Bad (mit Fenster), (Anbau
möglich!)

DIE 2. WOHNUNG IM 1. OG (gleicher Schnitt):
Flur, 2 gr. Zimmer, gr. Wohnküche, gr. Bad (mit Fenster)
[ 3.Zimmer kann auf dem Dach des im EG befindlichen 3.Zimmers AUFGEBAUT werden!]

Das Haus ist voll unterkellert (mit Fenstern oberhalb des Erdreiches).

Sehr große Garage!!
Carport + weitere Garage(n) möglich.


Bei ernsthaftem Interesse werden Grundrisse + Fotos zugeschickt
Bitte nur solvente Kaufinteressenten, da der Verkauf eilt (deshalb der starke Preisnachlass!).

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