Sie sind hier: Start Immobilien & Vermietungen Hauskauf, Eigentumswohnungen Hauskauf, Hausverkauf 1-Familien-Haus, EFH Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!

Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!

Anzeige abgelaufen

Diese Anzeige ist leider bereits abgelaufen und somit nicht mehr aktuell.
Vielleicht sind aber folgende aktuelle Kleinanzeigen interessant für Sie:

Dieses hübsche Einfamilienhaus, das aber auch für 2 Familien sofort zu nutzen ist, liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und wurde freistehend auf einem pflegeleichten 572 m² großen Grundstück im Jahr 1960 / 1976 erbaut. Das '' ursprüngliche '' Haus wurde in den Jahren 59 / 60 in massiver Bauweise unterkellert und von einem Maurermeister zur Selbstnutzung erbaut. 1970 + 74 erfolgten zwei Erweiterungsbauten, die die Größe des Hauses nahezu verdoppelten.

Sie bekommen eines der im Norden so beliebten Häuser in Klinkerbauweise mit 6 bzw. 8 Zimmern auf etwa 145m² Wohnfläche und einen zusätzlichem '' Schuppen '' in Massivbauweise mit 3 kleinen Räumen. Dieser eignet sich Ideal als Lageraum für evtl. Kleingewerbe, oder auch als Hobbywerkstatt. Strom und Wasser sind auch hier vorhanden. Der Zugang befindet sich separat auf der Hofseite des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich unendlich viel abgeschlossener Stauraum in den Abseiten / Trempel, die z.T. auch beleuchtet sind. Das OG ist aufgeteilt in 4 Räumen plus ein neues Duschbad mit WC, sowie ein großer Balkon zur Südseite des Hauses und ein Balkon am Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer sind z.Zt. mit Teppichboden ausgelegt. Die anderen Räume wurde ebenfalls mit hochwertigen Laminatboden versehen. Das Duschbad hat einen gefliesten Boden. Der voll isolierte Dachboden bietet Stauraum ohne Ende.

Das Erdgeschoss ist mit ca. 90m² wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnraum + kleines Arbeitzimmer offen: 54m², Küche und Esszimmer zusammen ca. 14m², ein weiterer großer Wohn- oder Schlafraum mit 25m² hat einen Parkettboden. Es besteht zu diesem Raum durch einen kleinen Flur begehbar, zusätzliche mit Glasbausteinen und überdachter Nebeneingang. Die Küche und Flur wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Flur befindet sich z.Zt. noch ein kleines Einbauschränkchen neben dem Badeingang. Weiterhin befinden sich im EG. ein voll gefliestes Wannenbad mit Waschtisch und WC und Fenster 6m².

Die Küche ist leerstehend, verfügt aber über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser und Strom. Ein Elektriker zur Intallation Ihrer E- Geräte und Aufbau Ihrer Küche wird von uns kostenlos gestellt!

Der Keller in dem sich auch die zentrale Ölheizung und Waschküche befindet, besteht aus insgesamt 5 Räumen und sind überwiegend deckenhoch gefliest und trocken! Auch ideal zum Einbau einer Sauna. Der Zugang befinden sich vom Flur aus und ein weiterer Zugang außen von der Hofseite.

Preis VHB

Besonderheiten des Hauses:

In den Jahren 2010 / 2011 wurde das Haus Grundsaniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

Das gesamte Haus wurde neu eingedeckt und neu isoliert. Alle Regenrinnen und Fallrohre wurde erneuert.

Alle Fenster des Hauses wurden durch moderne Thermopen Fenster ersetzt. Die Haustür mit Überdachung und eingelassener Beleuchtung, sowie der Nebeneingang wurden erneuert. Die Treppenstufen beider Eingänge wurde neu mit geschmackvollen Dekorfliesen und Messing- Stoßkanten gefliest.

Küche, Bad und Flur wurde mit hellen Fließen neu gefliest. Das linke Wohnzimmer im EG. incl. Arbeitszimmer wurde mit hochwertigem Parador Laminat ausgelegt. In diesem Zimmer befindet sich eine Anschlußmöglichkeit für einen Kamin. Ein kleiner Mauerdurchgang für Luftzufuhr ist vorhanden. In den Kaminzug wurde 2011 ein Edelstahlrohr eingezogen, so dass der Betrieb eines Kamins mit bis zu 8 Kw möglich ist! Die Anlage wurde selbstverständlich von einem Kaminkehrermeister abgenommen. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben eine neue helle Deckenpaneele erhalten.

Die Ölheizung wurde komplett generalüberholt und entspricht den derzeitig gültigen Brenn- / Abgasnormen. ( Heizölvorwährmung, u.s.w. ) Der Stahl- Heizöltank wurde 2010 gereinigt und alle Anzeigen und Aggregate auf den techn. neusten Stand gebracht. In diesem Zuge wurde auch gleich die Hauptwasserfilteranlage im Kellerraum III erneuert.

Im gesamten Haus wurden alle Schalter und Steckdosen erneuert. Sämtliche Heizkörper wurden mit neuen Danfoss Heizkörperthermostaten versehen. DSL Leitung ( DSL 16.000 ) ist vorhanden.

Das besagte Hofgebäude wurde ebenfalls neu bedacht und mit neuem Regenablaufsystem versehen. Hier befindet sich auch ein separater Raum für Kaminholz. Der Hofplatz selbst kann entweder als Stellfläche für Fahrzeuge, Boot, o.ä. verwendet, oder wie ursprünglich vorgesehen zu einer großen Rasenfläche mit Grillecke umgestaltet werden.

Aber auch die verschließbare Grundstückseinfahrt bietet genügend Stellfläche für mind. 2 PKW, Caravan, Boot o.ä. Die kleine Garage auf dem Hof wurde leider demontiert. Das massive Betonfundament und alle elektrischen Anschlüsse sind aber noch vorhanden und können gut für einen evtl. geplanten Wiederaufbau ( z.B. Carport ) verwendet werden.

Durch den neuen Anbau mit eigenem Seiteneingang besteht mit wenig Mitteln die Möglichkeit eine sehr gut vermietbare Ferienwohnung einzurichten. Die erzielbaren Gewinne decken fast die Finanzierung des Hauses. Weitere Auskünfte geben wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich zentral in einer Verkehrsberuhigten Zone. Rieseby an der Schlei gelegen und nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, bildet den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen. Die Gemeinde ist als zentraler Ort der Halbinsel Schwansen und des Amtes Schlei-Ostsee auch gleichzeitig die größte Gemeinde der Region und verfügt über eine exzellente Infrastuktur mit Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Lokalen um nur einiges zu nennen. Bus und Bahn bringen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Eckernförde, aber auch Schleswig und Kappeln.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen durch einen kompetenten Unternehmens unabhängigen Freund der Familie behilflich sein. Selbstverständlich führen wir Sie ggf. auch in das '' Dorfleben '' ein und geben Ihnen alle möglichen Hilfestellungen, damit Sie sich so schnell wie möglich bei uns zu Hause fühlen können. Es besteht hier auch die Möglichkeit sich in versch. Vereine und Verbände wie z.B. Feuerwehr, Gesangsverein, Theatergruppe, Schützenverein, Wassersportverein, u.s.w. einzubringen. Bitte sprechen Sie uns gerne darauf an.

Das Haus wird privat courtagefrei verkauft. Weitere Bilder gerne auf Anfrage.

Eigenschaften


Architektur
Baujahr: 1960
Grundstücksfläche: 572 qm
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 145 qm
Zimmer: 6
Ausstattung
Altbau: vorhanden / inklusive
Bad mit Fenster: vorhanden / inklusive
Balkon / Terrasse: Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse
Fußbodenbelag: Laminat
Keller: Keller vorhanden
Zustand: Modernisiert
Wohnbedingungen
Bezugsfrei ab: 15.04.2012
Informationen
  • 147.000 € Verhandlungsbasis
  • Diese Anzeige ist bereits abgelaufen, deshalb ist leider keine Kontaktaufnahme möglich.
Fotos / Bilder / Videos
  • Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 2 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 3 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 4 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 5 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 6 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 7 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 8 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 9 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 10 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 11 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 12 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 13 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 14 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 15 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 16 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 17 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 18 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 19 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 20 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 21 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 22 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 23 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 24 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 25 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 26 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 27 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 28 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 29 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 30 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 31 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 32 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 33 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!
  • Foto 34 Grundsaniertes Einfamilenhaus an der Ostsee - Courtagefrei!




Diese Anzeige ist nicht ganz, was Sie gesucht haben?
Inserieren Sie jetzt eine kostenlose Kleinanzeige! GRATIS. SICHER. ERFOLGREICH.

Kostenlose Kleinanzeigen